Bagaimana melakukan bisnis di saat krisis dan hidup bahagia selamanya

dapat membuat bisnis yang menguntungkan tanpa mengekspos diri untuk risiko yang tidak semestinya, misalnya dengan berfokus pada batu bata, meskipun krisis beberapa tahun terakhir dan meskipun ketidakpastian dalam prediksi pada kekuatan dan waktu pemulihan ekonomi dan keuangan dan pasar real estate di seluruh dunia? Ajukan pertanyaan dalam hal ini berarti Anda belum memahami awal abad kedua puluh satu, makna dan operasi keuangan. Namun di bagian bawah bagaimana hal-hal telah dijelaskan dalam Michael Douglas Oliver film terkenal Stone, Wall Street, dengan baris: "Seseorang menang, seseorang kehilangan. Uang itu sendiri tidak dibuat atau hilang. Hanya pindah dari sebuah ide yang lain. "
Dalam kasus tertentu jika Anda ingin mendapatkan uang dengan properti yang diperlukan jika beberapa elemen: pertama, Anda harus memiliki modal yang memadai, maka berfungsi untuk mengidentifikasi operator dengan keahlian dan jaringan kontak yang cocok untuk memecahkan kebutuhan Anda, kebutuhan yang bervariasi sesuai dengan toleransi yang masing-masing investor memiliki risiko dan karena itu dasar dari pengembalian yang diharapkan.

Tapi dalam prakteknya, ketika mereka memiliki satu juta hingga 10 juta euro berinvestasi untuk mencapai tingkat yang lebih tinggi daripada gelar negara, jatuh tempo mungkin tidak terlalu lama, fokus pada apa yang Anda dapat hari ini?

"Tugas kami adalah untuk menemukan instrumen keuangan 'akan memakai' risiko diterima oleh pelanggan kami, 50% Italia dan sisanya terutama Rusia, Arab dan Yahudi." Bagi mereka yang ingin mendapatkan investasi yang baik ada dua jalan, menjelaskan: "Cara pertama adalah fokus pada sifat ditandai dengan hasil yang baik dalam hal sewa."



Di London, misalnya, dalam beberapa bulan terakhir, Anda masih dapat menemukan properti berkualitas tinggi di pusat sudah disewakan atau disewa dengan hasil 4% -5% per tahun, "tapi melihat hati-hati ke zona semi-pusat Anda dapat juga menemukan properti dapat menawarkan yield 6%. " Kelebihan pengembalian jarang dan ketika mereka akhirnya dengan cepat keluar dari pasar, karena intervensi dari operator besar real estate (dana atau bank) dan karena itu terjangkau untuk investor individu.

Apa jalan sewa hampir wajib untuk daerah dengan indah kota-kota seperti London, di mana sekarang harga pembelian properti hampir tidak dalam jangkauan individu bahkan jika dilengkapi dengan penghasilan yang baik, terutama di saat-saat seperti ini di mana bank masih enggan untuk membiayai pembelian properti dari harga tinggi, yang sudah terlalu terbuka untuk sektor ini. Prospek karena itu menarik untuk jangka menengah.

"Jika seorang investor ingin mendapatkan keuntungan yang lebih tinggi, atau mencari solusi yang lebih cepat, dalam beberapa tahun terakhir telah terjadi praktek luas 'penutupan simultan', atau 'membalik' real estate dalam jargon keuangan." Ini pada dasarnya adalah jenis transaksi berdasarkan kontrak serupa dengan transfer pembelian awal perantara atas nama kliennya, sekali menemukan properti (yang biasanya adalah tentang jatuh ke default, tetapi yang belum memulai proses penyitaan, atau penyitaan dan penjualan berikutnya di lelang) menghubungi bank memiliki hipotek.